Het afsluiten van een hypotheek of (private) leasecontract is zwaar werk voor een ondernemer. Of je nu een zzp’er bent of je hebt een holdingstructuur. Je moet zo veel documenten aanleveren dat je je afvraagt waarom je eigenlijk zo graag ondernemer wilde worden.
De kredietverstrekker heeft een checklist en die moet afgevinkt worden. Zodra je bij het vakje ‘loonstrook’ een antwoord als ‘geen’ of ‘ik ben ondernemer’ invult, krijgt de invuller van de checklist al een lichte TIA. Want afwijken van de checklist is moeilijk. Zeker als de ondernemer zelf vragen gaat stellen, zoals ’welke stukken heb je dan van me nodig?’
Vervolgens vraagt de kredietmedewerker om een jaarrekening. Geen probleem voor ondernemers met een holdingstructuur. Die zijn gewend die jaarlijks te laten maken en te deponeren. Maar dan wordt het moeilijker. De volgende vraag is namelijk of er ook cijfers zijn tot en met heden. Of een prognose? En zijn die cijfers dan voorzien van een verklaring van de accountant? De accountant sputtert tegen. Want ja, verklaringen afgeven bij prognoses? Dat doen ze liever niet. Bovendien brengt de accountant die verklaring bij de cijfers apart in rekening. Lang verhaal kort: je betaalt bij het afsluiten van de hypotheek niet alleen provisie aan de bank, maar ook aan de accountant.
”De beademingsapparatuur van de kredietmedewerker wordt aangezet.”
Dan de zzp’er. Die heeft geen jaarrekening, want dat is geen verplichting. De beademingsapparatuur van de kredietmedewerker wordt aangezet. Want wat is dan de vervolgvraag? Een loonstrook en geen jaarrekening! Als het zuurstofpeil weer oploopt, komt de vraag om cijfers en een accountantsverklaring. Maar de meeste zzp’ers hebben geen accountant. Die hebben voldoende aan een administratiekantoor. Gelukkig heeft de kredietmedewerker geen benul van het verschil en is hij of zij al blij dat er toch documenten aangeleverd worden. De bloeddruk daalt weer en mogelijk komt er dan toch licht aan het einde van de tunnel.
De invloed van de coronacrisis op bovenstaande situatie is helaas niet positief te noemen. Kredietverstrekkers hebben vragenlijsten ontwikkeld over hoe de corona de cijfers van de ondernemer beïnvloeden. En het probleem is vaak dat de ondernemer dat antwoord ook nog niet weet. Kortom, een hypotheek of financiering aanvragen is zwaar werk voor een ondernemer en doet verlangen naar de tijd in loondienst met die fantastische loonstrook.
Mocht je in een dergelijke situatie verkeren als ondernemer. Je kan ons altijd bellen. We hebben inmiddels de juiste medicijnen gevonden voor de kredietmedewerkers.